Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

🏡 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL IPÊS | CAMPO GRANDE

💰 R$ 220.000

✨ Apartamento novo, nunca habitado, em condomínio moderno e completo, com apenas 2 anos!

Localizado no 2º andar, com sol da manhã, o imóvel possui 42 m² muito bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia.

🏠 O apartamento conta com:

• 2 quartos

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

• Área de serviço

• 1 vaga de garagem

💰 Condomínio: R$ 350/mês, com água e esgoto inclusos
🧾 IPTU: Isento

🌟 CONDOMÍNIO COMPLETO

O Residencial Ipês oferece uma estrutura de lazer completa para toda a família:

🏊 Piscina adulto e infantil
🏋️ Academia
⚽🏀 Quadra poliesportiva para futebol e basquete
🏖️ Quadra de areia
🐶 Espaço Pet
🛝 Playground
🎉 Salão de festas
🔥 Churrasqueiras
🧺 Lavanderia
🧺 Espaço para piquenique
🌿 Redário
🧘 Espaço Yoga
💪 Fitness externo
🚲 Bicicletário
🛒 Mercadinho dentro do condomínio

🔐 SEGURANÇA E PRATICIDADE

• Portaria com reconhecimento facial

• Acesso aos blocos por senha

• Estrutura moderna e segura

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM CAMPO GRANDE

O condomínio está cercado por comércio, serviços, saúde, gastronomia, esporte e lazer, facilitando muito a rotina dos moradores.

📌 Principais pontos próximos:

• 🛒 Supermercado Prezunic – aproximadamente 250 m

• 🏥 Centro Clínico Zona Oeste (Hapvida) – aproximadamente 800 m

• 🏥 Hospital Oeste D'Or – aproximadamente 1,6 km

• 🏥 Hospital Municipal Rocha Faria – aproximadamente 1,9 km

• 📍 Centro de Campo Grande – aproximadamente 2,3 km

• 🏟️ Centro Esportivo Miécimo da Silva

• 🍽️ Polo Gastronômico do Rio da Prata

• 🍻 Região da Cachamorra, com bares, restaurantes e opções de lazer

• 🏋️ Academias como Ultra, Life Fit, Perfect Body e Smart Fit

• 🏢 Campo Grande Office Mall, com consultórios, lojas, restaurantes e diversos serviços

📈 POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Uma localização em constante desenvolvimento, com ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia, academias, saúde e lazer, além de fácil acesso a diferentes pontos de Campo Grande.

✨ DESTAQUES DO IMÓVEL

🆕 Condomínio com apenas 2 anos
🏠 Nunca habitado
☀️ Sol da manhã
🏢 2º andar
📐 42 m²
🛏️ 2 quartos
🚿 1 banheiro
🚗 1 vaga de garagem
💧 Água e esgoto inclusos no condomínio
🧾 IPTU isento

💳 FACILIDADES NA COMPRA

✅ Aceita financiamento bancário
✅ Aceita FGTS
✅ Aceita pagamento à vista
✅ Possibilidade de documentação inclusa
✅ Possibilidade de ITBI grátis

🔥 CONDIÇÃO ESPECIAL: possibilidade de registro e ITBI inclusos na negociação. Consulte as condições.

Uma excelente oportunidade para quem quer morar em um apartamento novo, nunca habitado, com lazer completo, segurança e tudo o que precisa por perto — ou para quem busca um imóvel com ótimo potencial para investimento.

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